萍乡玉湖新城二期上海人家开发商有实力吗,玉湖新城二期上海人家前景怎么样?玉湖新城二期上海人家项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,玉湖新城二期上海人家的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(玉湖新城二期上海人家实景图或效果图)
玉湖新城二期上海人家开发商有实力吗
玉湖新城二期上海人家开发商实力雄厚,可以选择,
作为萍乡的项目,玉湖新城位于萍乡经济开发区,南临安源大道、北临玉湖路、西临工业大道、东临通久路,萍乡风景优美的人工湖——玉湖就坐落在地块中心,为项目提供了得天独厚的生态环境。在设计规划上,其遵循“水在城中、城在园中、人在景中”的设计理念,利用地块原有的地貌和优美的自然环境营造出动人的居住环境。
同时,充分考虑到居民生活各方面的需求和特点,社区还设有休闲商业街、幼儿园、**、高档俱乐部、公交车站等配套设施,让业主可以尽情享受生活的便利。首期开发的恒通花园,总建筑面积约20万平方米,住宅总户数为1336户,包括多层住宅、小高层公寓、叠加别墅、商铺等建筑形态,立面采用花岗岩毛石与面砖相结合的铺贴形式,即高贵典雅,又经久耐用。此外,项目还使用了双层中空玻璃、彩色铝合金门窗、安全玻璃阳台、社区智能化系统、双电源供电系统等先进建材,它们将为业主带来更方便、安全、环保、节能的生活,也引领了萍乡建筑领域的一场革新风暴。
在房型设计上,恒通花园也充分体现了多样化的特点,包括二室二厅、三室二厅、四室二厅、五室二厅、楼中楼、叠加别墅等,面积从93平方米到260平方米,功能齐全、结构合理、实用性、舒适性、通风性、私密性都有兼。
(玉湖新城二期上海人家实景图或效果图)
玉湖新城二期上海人家前景怎么样
玉湖新城二期上海人家发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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